En majorité, les demandes de prêt immobilier sans revenu sont bordées par les banques. Ce qui se révèle être un coup dur pour les personnes qui perdent leurs emplois par ces temps de crise sanitaire et économique. Mais, ces populations peuvent encore souris, car il existe de nombreuses astuces pour décrocher son crédit immobilier sans justifier d’une source de revenu.
Prêt immobilier sans revenu : présenter un apport personnel consistant
L’apport personnel est l’une des conditions décisives que la banque consulte avant d’octroyer un prêt immobilier que vous ayez une source de revenu ou non.
En réalité, l’apport personnel réduit le montant d’emprunt que la banque devra mettre à votre disposition.
De ce fait, il amoindrit les montants des échéances de remboursement et par le même canal réduit le risque pour la banque de perdre son argent.
L’apport personnel permet également de démontrer votre sérieux quant à l’initiative pour laquelle vous souhaitez obtenir un prêt.
En règle, normale, les banques exigent une contribution personnelle de l’ordre de 10 % du montant demandé.
Mais, si vous êtes sans revenu le mieux que vous puissiez faire, c’est de proposer un apport consistant d’environ 50 % voir plus.
Cela permettra à la banque de revoir à la baisse le risque qu’elle prend à vous accompagner.
Autant que le revenu, l’apport donne également à votre banque l’impression que vous êtes un bon épargnant.
Crédit immobilier sans revenu d’activité : la gestion exemplaire sauve
Dépenser intelligemment, posséder des actifs et avoir peu de dette, voilà autant de qualités que la banque affectionne parfois au détriment des revenus.
Ce sont des aptitudes de bon gestionnaire qui garantissent à la banque que vous saurez utiliser leur argent à bon escient.
Afin de vous rassurer que vous remplissez cette condition, la banque se donnera le temps de scruter vos comptes sur la période des trois mois qui auront précédé votre demande de prêt.
Il est essentiel que vos comptes ne présentent aucune trace de découvert bancaire.
On ne le dira jamais assez, disposer des épargnes sur ses comptes est un argument de taille pour une demande d’un emprunt immobilier lorsque vous êtes sans revenu.
Enfin, il est préférable que vous n’ayez aucune dette encore en cours au moment où vous soumettez votre dossier de prêt.
Emprunt immobilier au chômage : vous avez besoin d’un garant
Avec un garant, il est toujours possible d’obtenir un prêt immobilier même si vous n’avez pas de revenu.
En effet, le garant est une personne qui accepte d’œuvrer au remboursement de votre prêt lorsque vous êtes dans l’incapacité d’honorer vos engagements.
Si le pire arrivait, il pourrait soit rembourser la banque à votre place ou vous aider à honorer vos engagements.
Bien vrai que la banque peut appliquer cette condition à quelqu’un qui est sans revenu, elle sera par contre très regardant sur l’éligibilité du garant
Assurez-vous donc que votre garant soit une personne exemplaire dans la gestion de ses finances.
Il doit disposer d’un revenu conséquent et ne doit pas non plus avoir un taux d’endettement affolant.
Réussir son prêt immobilier sans revenu grâce à un courtier
Un courtier talentueux peut vous faire décrocher votre prêt immobilier même sans revenu.
Ces professionnels sont des habitués des démarches de demande de crédit auprès des banques.
Il maîtrise donc les éléments à manœuvrer pour que vous gagniez la confiance de votre banque.
Il connaît également les banques qui proposent des conditions les plus souples pour un cas de demande de crédit sans revenu.
Alors tentez d’en dénicher un dont les accomplissements prouvent qu’il connaît son métier.
Sécuriser son prêt immobilier en revoyant son projet à la baisse
La sagesse, ne conseille-t-elle pas de faire la politique de nos moyens ?
Alors si la banque ne peut pas vous accorder le montant que vous demandez alors pourquoi ne pas faire avec ce qu’elle peut vous octroyer.
Ce qui signifie qu’il peut être plus efficace de revoir à la baisse votre projet afin de correspondre aux possibilités de la banque.
Profiter des dispositifs d’aides pour garantir votre emprunt sans revenu
De nombreux dispositifs de l’Etat permettent au personnel démuni de bénéficier des aides pour acquérir des biens immobiliers.
Le cas le plus évident est celui des services proposés par la caisse d’allocations familiales.
Cet organe n’offre pas de crédit, mais elle propose un soutien financier pour le remboursement des prêts bancaires.
En définitive, ne vous méprenez pas, c’est toujours possible de sécuriser votre prêt immobilier lorsqu’on est sans revenu. Il suffit de réunir l’essentiel des conditions énoncées dans l’article. Il ne faut pas non plus oublier de choisir une banque favorable au prêt immobilier aux personnes sans revenu.